São Luís é a 4ª capital do Brasil com o metro quadrado mais caro para locação, custando R$ 52,00, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado nesta terça-feira (14). No topo da lista está São Paulo, seguida por Florianópolis e Recife, que lideram o ranking com valores ainda mais altos.
A pesquisa, que abrangeu 36 cidades brasileiras, revelou que o preço médio do aluguel residencial fechou 2024 em R$ 48,12/m², com uma valorização acumulada de 13,5% no ano, quase três vezes superior à inflação registrada no período de 12 meses.
Com base nesse valor, o aluguel de um apartamento de 70 metros quadrados custou, em média, R$ 4.031,30 em dezembro de 2024. Entre as capitais mais caras, Florianópolis (SC) se destaca, com o metro quadrado a R$ 54,97, seguida de Recife (PE), com R$ 54,95.
Por outro lado, Teresina (PI) foi a capital mais acessível, com o custo médio de aluguel a R$ 22,49/m². Para um imóvel de 50m², o valor médio de locação chega a R$ 1.574,30.
Em relação aos tipos de imóvel, as unidades com um dormitório foram as que mais tiveram valorização, com um aumento de 15,18%, enquanto os imóveis com três dormitórios apresentaram uma valorização de 12,52%. Todas as 36 cidades monitoradas, incluindo as 22 capitais, registraram alta nos preços de aluguel ao longo de 2024.
O levantamento é baseado em dados de anúncios de apartamentos disponíveis para locação nas cidades monitoradas, sendo São Paulo a capital com o preço médio mais alto, seguido de Florianópolis e Recife.
