Dados do Índice FipeZap mostram que o mercado imobiliário de São Luís segue aquecido, especialmente nas áreas nobres da capital. O levantamento mais recente confirma a Ponta d’Areia como o bairro com o metro quadrado mais valorizado da cidade, alcançando a média de R$ 13.153 em imóveis residenciais.
O estudo reforça a valorização contínua da orla marítima, que concentra as primeiras posições do ranking. Logo após a liderança, aparece o bairro de São Marcos, com preço médio de R$ 12.913 por metro quadrado, seguido pela Ponta do Farol, onde o valor chega a R$ 12.379/m².
A pesquisa revela ainda que apenas quatro bairros de São Luís ultrapassam a marca simbólica dos R$ 10 mil por metro quadrado. Além dos três primeiros colocados, o Calhau integra esse grupo seleto, com valor médio de R$ 10.473/m², consolidando-se como uma das áreas mais valorizadas da capital.
Bairros tradicionais, com forte vocação comercial e residencial, como o Renascença, aparecem em um patamar intermediário de alto padrão, registrando preço médio de R$ 9.352 por metro quadrado.
Diferença de valores
A análise dos números evidencia a disparidade de preços dentro da própria cidade. Ao comparar o bairro mais caro, Ponta d’Areia, com o Turu, que fecha a lista com R$ 4.872/m², observa-se que o valor do metro quadrado nas áreas mais nobres pode ser até 2,7 vezes maior.
Completam o ranking dos dez bairros com os imóveis mais valorizados de São Luís as regiões do Olho d’Água, Quintas do Calhau, Cohama, Angelim e Turu, confirmando a concentração dos maiores preços nas áreas litorâneas e adjacentes.
Ranking do preço médio de venda em São Luís – dezembro de 2025 (R$/m²): Ponta d’Areia; São Marcos; Ponta do Farol; Calhau; Renascença; Olho d’Água; Quintas do Calhau; Cohama; Angelim; Turu
